SISTEMÁTICA DO MONITORAMENTO

O Sistema de Mercado de Terras (SIMET), por conceito, se constitui em um repositório de dados de valores de terras. Os dados do SIMET constituem o Atlas do Mercado de Terras, elaborados anualmente. Os Atlas, por sua vez, é elaborado a partir dos Relatórios de Análise dos Mercados de Terras (RAMT), produzidos regularmente pelas unidades do Incra em todos os estados brasileiros (Figura 1).

O RAMT é um instrumento de diagnóstico, estudo e análise dos mercados de terras. Cada relatório é elaborado a partir de pesquisa ampla de dados e informações nos diferentes mercados observados no País. O estudo busca explicar a dinâmica do mercado de terras pelo emprego de critérios e métodos estatísticos adequados à análise dos dados de mercado de imóveis rurais a partir de amostras coletadas periodicamente. Em cada RAMT estão contidas as Planilhas de Preços Referenciais (PPR). Tratam-se de matrizes de dados que relacionam atributos de uso dos imóveis com o preço da terra praticado em determinado mercado de terras considerado homogêneo.

As PPR são matrizes de dados que correlacionam atributos (usos) de imóveis rurais com valores por hectare em espaços geográficos delimitados por agrupamentos de municípios com atributos homogêneos e delimitados estatisticamente. Esses agrupamentos de municípios se convencionam como Mercados Regionais de Terras (MRT). Desta forma, para cada um dos 24